Pour investir favorablement et durablement dans l’ouest de la France, il faut privilégier les secteurs prometteurs avec de meilleurs rendements locatifs. Lesquels choisir en 2024 ?
Quels sont les secteurs porteurs de l’immobilier de l’ouest de la France ?
De toute évidence, tous les secteurs d’activité dans l’ouest de l’Hexagone ne se valent pas. En tant qu’investisseurs ou porteurs de projets immobiliers, vous devez sélectionner les meilleures options. Citons notamment l’e-commerce qui doit être rattaché à un ou plusieurs points de vente physique. Depuis la crise sanitaire, la vente en ligne a pris son envol.
Pour générer des rendements locatifs plus généreux, sélectionnez des emplacements stratégiques (un centre-ville, par exemple). Les bords de mer de la Bretagne ou de la côte Atlantique peuvent également faire l’affaire. Les locations saisonnières ou de courte durée y sont particulièrement rentables, surtout pendant la haute saison.
Dans les grandes métropoles de l’ouest de la France, les locaux d’activité et les entrepôts sont aussi porteurs. Citons, par exemple, Nantes, Bordeaux ou encore Angers. Pour protéger l’environnement et favoriser une économie verte, mieux vaut investir dans des programmes neufs. Moins énergivores et plus durables, ces biens immobiliers rapportent des revenus plus élevés en raison de l’absence de travaux annexes.
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D’autres secteurs de l’ouest à suivre de près en 2024
Lors de la rentrée scolaire 2024-2025, il s’avère très intéressant d’investir dans des logements étudiants. Il s’agit effectivement d’un secteur porteur permettant de devenir rentier plus tôt. De nos jours, les investisseurs particuliers peuvent devenir bailleur d’une résidence étudiante à moindre coût.
Dans l’ouest de la France, les résidences seniors peuvent être s’avérer rentables. Les locataires sont généralement des personnes âgées autonomes souhaitant bénéficier d’un meilleur cadre de vie à la retraite. En revanche, les EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) sont moins accessibles.
Dans tous les cas, il faut investir dans une ville rentable et attractive pour dégager des rendements locatifs plus généreux.
Petit rappel sur les meilleures villes de l’ouest de la France
Nantes s’avère être l’une des grandes villes de l’ouest de l’Hexagone. Appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique, cette métropole française attire toujours les investisseurs. À cela s’ajoutent des infrastructures de transport performantes. D’autant plus que Nantes est l’une des principales villes étudiantes de la France.
Rennes figure également parmi les meilleures villes de l’ouest de la France. La capitale bretonne se démarque par sa population étudiante grandissante. Les plus belles opportunités d’investissement se trouvent dans les quartiers La Courrouze et Beauregard. Les programmes neufs s’y multiplient en plus des projets de rénovation de logements anciens.
Si vous avez un faible pour le Sud-Ouest de la France, investissez plutôt à Bordeaux. En plus d’être une grande ville, celle-ci abrite des projets prometteurs comme l’aménagement des quais. Citons aussi la construction du quartier Euratlantique et l’arrivée de la LGV reliant Bordeaux à Paris en deux heures. Pour accéder aux meilleures opportunités d’investissement, tournez-vous vers Brazza ou encore Bastide Niel, des quartiers en pleine mutation.